マンション管理士の仕事(1)

マンション管理士という資格は、平成13年にマンション管理適正化法という法律が施工されるにあたり、できた資格なのでまだあまり広く世間には知られていないかもしれません。マンション管理士は、管理組合などからマンションの管理や運営に関する相談を受けてアドバイスを行うなど、マンションが適正に運営されるようサポートする仕事です。

築年数が同じマンションであっても、きちんと修繕管理されていないと、時を経ていくうちにその資産価値には大きな差がでてきます。更に、必要な点検などが定期的に行われないとエレベータが故障して事故が起きるということにもなりかねません。

住民に安心して長く住んでもらうためにも、マンション自体の資産価値を維持するためにも、マンションを清潔かつ安全な状態にしておくことが大切です。そのためには廊下や階段、エレベーターなどマンションの住民が共同で使用するスペースは、きれいにかつ安全に維持していく必要があるので、清掃や点検などを計画的に行う必要があります。

更にマンションを住みやすい環境にするため、建物自体の修繕などについても長期的なスパンで計画し、実行しなければなりません。このような、建物の点検や修繕計画などに対し助言を行うのもマンション管理士の仕事の一つとなります。

また、マンションは知らない者同士が一つの建物の中で生活するので、スペース以外の駐車やペット関係、音楽などの騒音、ゴミなど住民同士で様々なトラブルが起きる場合が多々あります。誰しもが快適な環境で暮らしたいと願うので、こういったトラブルは管理組合が責任をもって解決しなければなりませんが、住民一人一人の考え方も異なるため、なかなか解決できない場合もあります。そんな時に、住民同士の話し合いの場を設けたり、住民の間に入って意見を調整したりといった、ルールを作って守らせる住民同士のトラブル解決へのサポートもマンション管理士の仕事の一つとなります。




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